Wie viel ist mein Haus wert?
Um die eigene Immobilie zu verkaufen, muss man zuerst wissen, wie viel wert sie ist. Der Fachmann vor Ort weiß, den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen und begleitet Sie Schritt für Schritt.
Der Verkauf einer Immobilie ist aufwendig und zeitintensiv. Es ist sinnvoll, sich die Hilfe eines erfahrenen
Experten zu holen. Ein qualifizierter und ortsansässiger Immobilien-Fachmann kann sehr gut beurteilen, welchen Preis die Immobilie beim Verkauf erzielen kann, denn er kennt den lokalen Markt und alle Kriterien der Wertermittlung.
Im ersten Schritt macht sich der Fachmann ein genaues Bild der Immobilie, um den richtigen Verkaufspreis zu
finden. Viele Aspekte beeinflussen den Wert einer Immobilien. Die Höhe des zu erzielenden Verkaufspreises ist in erster Linie von der Lage, dem baulichen Zustand und der Ausstattung der Immobilie abhängig. Im Zentrum oder am Rand der Stadt, Ausblick, Verkehrsanbindung, Geräuschkulisse und Lichtverhältnisse sind Variablen, die den Preis stark bestimmen. Haustyp, Bauqualität, Ausstattung spielen auch wesentliche Rollen. Ist das Haus nicht renoviert, oder stehen Renovierungen an, so müssten diese Investitionen berechnet werden. Neben der Modernisierung fällt bei renovierungsbedürftigen Häusern häufig auch die schlechte Energiebilanz ins Gewicht. Ein geringer Energiebedarf wirkt sich vorteilhaft auf die Immobilienbewertung aus. Die Grundrissgestaltung und die Nutzbarkeit von Nebenräumen wie Keller, Gartenschuppen, Garagen oder Carports fließen auch in die Wertermittlung ein.
Man sieht, dass die Wertermittlung keine Angelegenheit ist, die man dem eigenen Bauchgefühl verlassen sollte. Ein zu niedriger Preis wäre genauso so nachteilig wie auch ein zu hoch angesetzter Preis. Eine professionelle Immobilienbewertung ist in jedem Fall ratsam. Zudem beraten die Experten zu allen Fragen und Problemen. Danach wird ein aussagekräftiges Exposé erarbeitet und das Verkaufsangebot online gestellt. Mit Interessenten werden dann Besichtigungstermine vereinbart und Verkaufsverhandlungen geführt. Kunden werden bis zum Notar begleitet. Der Immoblienmakler vor Ort bietet also alles aus einer Hand, um den Verkauf der Immobilie zu unterstützen. red
