x Wann es Sinn macht, einen Makler einzuschalten
Immobilienmakler stehen immer wieder in der Kritik. Doch es gibt sehr viele, sehr gute Gründe, sich an einen Fachberater in Ihrer Nähe zu wenden.
Die Schlagworte Marktkenntnis und Fachqualifikation sind sicherlich der Hauptgrund, weswegen sich ein potenzieller Käufer oder Mieter mit einem Makler in Verbindung setzen sollte.
Abgesehen von einigen wenigen schwarzen Schafen sind die Fachkräfte sehr gut ausgebildet und seriös. Dank guter Vernetzung kennen sie den spezifischen Markt vor Ort bis ins Detail. So können Makler Ihnen mittels ihrer Expertise zu allen Fragen rund um lokalspezifische Preise für Mietwohnungen oder Kaufobjekte jederzeit fundiert Auskunft geben. Hochqualifizierte Makler stellen dank ihrer immobilienwirtschaftlichen Ausbildung und oftmals mehrjähriger Erfahrung sicher, dass Sie mit einem Maximum an gesicherten Informationen versorgt sind. Das fängt bei der Ermittlung des Wertes der betreffenden Immobilie an und geht bis hin zu den rechtlichen Fragen, die sich stellen. Ein guter Makler ist ein kompetenter Berater, der Risiken früh genug erkennt und diese minimiert.
Ein weiterer Pluspunkt für den Makler vor Ort ist der immense Zeitgewinn bei Beauftragung.
Die vielen Telefonate, die geführt werden müssen, die zeitraubenden Vorbereitungen oder die Gespräche mit Verwaltungen sind oftmals erheblich. Doch sie entfallen zu einem Großteil, da der Makler Ihres Vertrauens seine Arbeitskraft darauf verwendet, die erforderlichen Schritte in Ihrem Sinne umzusetzen. Das gilt natürlich sowohl für den Fall, dass Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder falls Sie selbst eine veräußern möchten.
In jedem Fall muss der Makler auch in der Lage sein, verschiedene Parteien auf dem Weg zu einer gemeinsamen Vereinbarung zu begleiten.
Zu dieser sozialen Kompetenz gehört es, die Handlungsziele der einzelnen Vertragspartei zu erkennen und jeweils mit der anderen Vertragspartei in Einklang zu bringen. Der Makler ist sozusagen der Unparteiische, der als dritte Partei sämtliche Interessen unter einen Hut bringt.
Dies hat übrigens noch einen weiteren Vorteil: Sollte es zu einem Streit der Parteien nach Abwicklung des Vertrages kommen, kann ein Makler die Funktion eines Zeugen innehaben. Ein weiterer Vorteil für Kunden ist es, dass der Makler nach dem Erfolgsprinzip bezahlt wird. Er tritt mit seiner Arbeitskraft in Vorleistung und wird vergütet, wenn der Abschluss erfolgreich ist. Sollte kein Abschluss zustande kommen, fallen für den Auftraggeber keine Kosten an. Für alle weiteren Fragen stehen Ihnen Ihre Immobilienprofis vor Ort gerne zur Verfügung. PR/bo
