Die Saarbrücker Hausverwaltung Vitello ist mehr als nur Hausverwalter, sondern auch Ansprechpartner, wenn es um Maklertätigkeiten, Vermietungen und Verkauf geht.
Im Bereich der Hausverwaltung sorgt das Unternehmen für die regelmäßige Überprüfung der Kundenimmobilien vor Ort und den dazugehörigen Service. „Wir überprüfen auf Wunsch alle bestehenden Rahmenverträge, um die Kostenoptimierung für unsere Kunden immer im Blick zu haben. Wir unterstützen bei Modernisierungsvorhaben und mit unserem Netzwerk bieten wir unseren Kunden alles aus einer Hand, um so auch die bestmögliche Arbeit zu garantieren“, betont Geschäftsführer Vitello.
Doch das Portfolio des Saarbrücker Unternehmens umfasst mehr als die reine Hausverwaltung. Das Team der Hausverwaltung Vitello ist auch auf dem Geschäftsfeld Immobilienmakler tätig. Das gesamte Team steht Kunden bei der professionellen Wertermittlung, sowie der sach- und fachgerechten Vermarktung von Verkauf- und Mietimmobilien, wie Wohnhäusern und Wohnungen, mit großem Knowhow zur Seite.
Durch das große Tätigkeitsspektrum der Hausverwaltung Vitello haben Kunden zusätzlich den Vorteil, dass sie sämtliche Serviceleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand erhalten, ganz nach dem Motto „Jede Immobilie ist einzigartig und verdient eine individuelle Betreuung“. Ein Besuch auf der neu gestalteten Homepage der Hausverwaltung Vitello lohnt sich auf jeden Fall. jb
Immobilien als Wertanlage
Niedrige Zinsen, eine hohe Wertstabilität und individuelle Sicherheit: Immobilienerwerb ist derzeit angesagt. Aber in welche Immobilien sollte man bevorzugt investieren?
Wenn vom „Betongold“ die Rede ist, dann wissen nicht nur Insider, dass der Begriff die Wertbeständigkeit von Immobilien zum Ausdruck bringt. Das „Betongold“ rückt das Haus- und Wohneigentum gar auf eine Ebene mit dem Gold, das nicht nur in Krisenzeiten sprichwörtlich als konstante, sichere Wertanlage gilt. Aber lohnt es sich wirklich, in Immobilien zu investieren? Immobilienmakler kennen die Marktlage und können bei der Suche nach der passenden Immobilie mit ihrem kompetenten Rat helfen.
In Immobilien zu investieren, ist keine spontane Entscheidung. Es ist in der Regel ein größerer Geldbetrag erforderlich, um den Erwerb zu tätigen. Doch Wohnung ist nicht gleich Wohnung und Haus nicht gleich Haus. Handelt es sich um eine städtische oder eine ländliche Immobilie? Wer rechtzeitig zugreift, kann in der Stadt in einem aufstrebenden Wohnviertel fündig werden. Deshalb ist es wichtig, die komplette Infrastruktur im Auge zu behalten. Ebenso kann es sein, dass sich die Bevölkerungs- und Einkommensstruktur in einem Stadtgebiet zum Negativen verändert. Dann droht massiver Wertverlust. Gleiches gilt für den ländlichen Raum. Hier ist eine gute Infrastruktur noch wichtiger: Wie sieht es aus mit Autobahnanbindung, ÖPNV, Glasfaseranschluss oder auch Kindergarten und Schule? Die Preisentwicklung einer Immobilie ist nicht von der Umgebung zu entkoppeln. Und dort, wo die Infrastruktur stimmt, sind auch die Preise adäquat. Neben der Stabilität bietet der Immobilienerwerb außer der Rendite beachtliche steuerliche Vorteile. Mieteinnahmen sind als Einkommensquelle im Alter attraktiv; bei einer eigengenutzten Immobilie entfallen die Mietkosten – gerade im Ruhestand ein überlegenswerter Faktor. Allerdings muss die Immobilie gepflegt werden, gegebenenfalls ist eine Immobilienverwaltung sinnvoll. Auch das gilt es im Rahmen der Kalkulation zu bedenken. Neubau oder Bestandsimmobilie? Das ist eine wichtige Frage beim Immobilienerwerb. Und wie so oft liegt die Wahrheit in der Mitte, denn es gibt Vor- und Nachteile für beide Entscheidungen. Ein Neubau ist idealerweise qualitativ hochwertig, benötigt über Jahre keine größeren Reparaturen, auch Energiegesichtspunkte sprechen für diese Lösung. Dagegen wird beim Kaufpreis die Bestandsimmobilie in aller Regel günstiger sein. Der Käufer kann das Objekt wie gesehen übernehmen. Auch eine bestehende Mieterstruktur kann für diese Lösung sprechen. Zwingend erforderlich ist in jedem Fall ein gründlicher, fachmännischer Check, denn eine Altbausanierung kann sich schlimmstenfalls zu einem „Fass ohne Boden“ entwickeln. Doch richtig gerechnet, können der Charme eines Altbaus und das umgebende Areal unschlagbare Pluspunkte sein. tt
Kontakt
Hausverwaltung Vitello GmbH
Am Römerkastell 4
66121 Saarbrücken
Tel. (0681) 96861960
info@hv-vitello.de
www.hausverwaltung-vitello.de
