Eine Ferienwohnung muss nicht nur ausschließlich an „echte“ Feriengäste vermietet werden. Wenn ein Vermieter – um die Wohnung besser „auszulasten“ – diese wochen- oder monatsweise zum Beispiel an Dienstreisende oder Montagearbeiter vergibt, sei ihm eine „Einkunftserzielungsabsicht“ zuzusprechen, urteilte der Bundesfinanzhof. Von Wolfgang Büser

Mit den ersten Sonnentagen geht auch die Gartenzeit wieder los. Doch im Außenbereich lauert manch ein rechtliches Problem. Von red

Selbst wenn Fenster schwer zu erreichen sind, müssen Mieter die Außenflächen reinigen. Das zeigt ein Hinweisbeschluss des Bundesgerichtshofs (BGH). Die Reinigung schwer erreichbarer Außenflächen von feststehenden  Fenster-Segmenten sei Angelegenheit der Mieter. Von Wolfgang Büser

Unterbricht ein Vermieter die Kaltwasserversorgung für einen mit ihm im Streit liegenden Mieter, so kann dieser die Miete mindern. Das urteilten die Richter des Landgerichts in Frankfurt an der Oder. Das gelte unabhängig davon, ob das Abstellen „berechtigt“ war oder nicht. Von Wolfgang Büser

Auch Mieter können nun Sonnenstrom selbst erzeugen. Mobile Photovoltaikanlagen gibt es nun auch für den Balkon. Von Katja Fischer, dpa

Der Eigentümer eines Grundstücks hat das Recht auf Zugang zu einem öffentlichen Weg. Das urteilte das Oberlandesgericht Hamm. Fehlt dieser, kann der Grundstücksbesitzer von seinem Nachbarn verlangen, dass dieser für die „Herstellung eines erforderlichen Zugangs“ die Benutzung seines Grundstücks duldet. Von Wolfgang Büser

Wenn Kommunen die Straßenbeleuchtung von  den bisher verwendeten, vor 40 Jahren installierten Quecksilberdampflampen auf LED-Beleuchtung umstellen, dürfen sie die Anlieger der betroffenen Straßen an den Kosten der Umrüstung beteiligen. Von Wolfgang Büser

Was gehört zum Gebrauch einer Wohnung? Und wo fängt Beschädigung an? Darüber streiten sich Mieter und Vermieter häufig. Von Katja Fischer, dpa

Wenn Kommunen Gebühren für Niederschlagswasser von Eigentümern erheben, ist nicht nur die „bebaute Fläche“ des Grundstücks maßgeblich, sondern auch, ob „Dachüberstände“ mit zu berücksichtigen sind oder nicht. Von Wolfgang Büser

Lässt ein Grundstücksbesitzer von seinem Auszubildenden Unkraut in den Pflasterfugen durch Abflammen vernichten, so muss seine Wohngebäudeversicherung nicht voll leisten, wenn dabei eine Hecke in Flammen aufgeht, das Feuer auf das Haus übergreift und ein hoher finanzieller Schaden entsteht. Von Wolfgang Büser

Wer ein altes Haus erbt, wird oft mit dem Gedanken spielen, abzureißen und neu zu bauen. Doch es zählt mehr als nur die Kosten. Von Katja Fischer, dpa

Eigentümer müssen Umbauten, die die Eigentümergemeinschaft nicht genehmigt hat, auch dann zurückbauen, wenn es bereits andere „nicht genehmigte“ bauliche Veränderungen bei Miteigentümern gegeben hat. Von Wolfgang Büser

Die Mieter einer Anwaltskanzlei können sich gegen eine Sanierung durch ihren Vermieter wehren, wenn die Anwälte massiven Beeinträchtigungen und unzumutbarem Lärm ausgesetzt werden. Das urteilte das Oberlandesgericht Frankfurt. Von wbü

Alles, was Räder hat und fahren soll, muss auch irgendwann irgendwo geparkt werden. Ist dieser Raum knapp, kann es zum Streit kommen. Von red

Mieter, die in Wohnungen leben, die Ende der 1960er und Anfang der 1970er Jahre gebaut wurden, können in Sachen Dämmung kein „zeitgemäßes Wohnen“ erwarten. Das verdeutlichte der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil (Az.: VIII ZR 271/17). Daher sei auch eine Mietminderung nicht zulässig. Von wbü

Wer ein Grundstück von einer Kommune kauft, muss häufig Auflagen erfüllen. Dazu gehört etwa die Bebauungspflicht. Das bedeutet: Bauherren dürfen das Grundstück nicht brachliegen lassen. Je nach Vertrag drohen Geldstrafen, oder die Kommune darf das Grundstück sogar zurückfordern, wenn Bauherren nicht fristgerecht bebauen. Von dpa

Eine Wohneigentümer-Gemeinschaft (WEG) kann beschließen, dass die Rauchwarnmelder in der gesamten Wohnanlage einheitlich sein müssen. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) hervor (Az.: V ZR 273/17). Individuelle Lösungen würden vor allem in größeren WEGn zur Unübersichtlichkeit und zu einem erheblichen Mehraufwand für den Verwalter führen. Von wbü

Was für Mieter die Betriebskosten sind, ist für Eigentümer das Hausgeld. Es sollte in jedem Fall pünktlich fließen – denn sonst droht Ärger. Von Katja Fischer dpa