Immobilien

Dortmund. Großvermieter müssen es ihren Mietern ermöglichen, Betriebskostenabrechnungen einsehen zu können, ohne unzumutbar weite Wege dafür zurücklegen zu müssen. Das Amtsgericht Dortmund hält eine Anfahrt von 16 Kilometern für zumutbar, wie aus einem Urteil hervorgeht (Az.: 423 C 8722/14). Von wbümehr

Berlin. Wenn eine Wohnung zum Beispiel durch einen Wasser­einbruch zeitweise unbewohnbar ist, zahlen viele Versicherer zwar einen Hotelaufenthalt, wenn die Kosten im Rahmen bleiben. Den Beleg einer Mutter, aus dem hervorging, dass sie ihrem Sohn für 63 Euro eine Wohnung überlassen hat, erkannte die Versicherung allerdings nicht an. Von wbümehr

Koblenz. Eine Wohngemeinschaft (WG) behinderter Menschen in einem reinen Wohngebiet müssen die Nachbarn hinnehmen. Das gelte auch, wenn dort ein Bistro betrieben wird, das bis 22 geöffnet hat. Das geht aus einem Urteil des Verwaltungsgerichts Koblenz hervor (Az.: 1 K 400/16). Von wbümehr

Berlin. Auf nassen Blättern, die Bürgersteige bedecken, können Passanten leicht ausrutschen. Das Laub muss entsorgt werden. Aber von wem? Von Sabine Meuter, dpamehr

Stuttgart/Berlin. Stuck ist Jahrhunderte alter Gebäudeschmuck. Und meist sehr opulent. Heute wird schlichter, nüchterner, geradliniger gebaut. Ist da überhaupt noch Platz für die Formen aus Mörtel? Durchaus wie der Alltag zeigt. Von Katja Fischer (dpa)mehr

Mönchengladbach/Sankt Augustin. Während der Heizperiode wird die Raumluft trocken. Gereizte Haut und Augen sind die Folge. Dagegen werden gerne entsprechende Geräte eingesetzt. Von dpamehr

Berlin. Will der Vermieter einer Wohnung dort einen zweiten Balkon anbringen, so kann er das nicht gegen den Willen des Mieters über den Weg „Modernisierungsmaßnahme“ durchsetzen. Ein entsprechendes Urteil fällte das Landgericht Berlin (Az.: 65 S 193/15). Ein zweiter Balkon könne, müsse aber keine Verbesserung sein, so die Richter. Von wbümehr

Karlsruhe. Wenn schon ein Zaun vorhanden ist, kann nicht einfach ein zweiter dazu gebaut werden, ohne den Nachbarn zu fragen. Das entschied der Bundesgerichtshof (Az.: V ZR 42/17). Denn das äußere Erscheinungsbild der Grenzanlage werde durch den zweiten Zaun einseitig verändert. Von wbümehr

Neustadt/Weinstraße. Hat ein Ehepaar ein Grundstück gekauft, um dort ein Haus zu bauen, so darf das Finanzamt nur den Preis für das Grundstück mit Grunderwerbsteuer belasten. Das geht aus einem Urteil des Finanzgerichts Rheinland-Pfalz hervor (Az.: 4 K 2095/16). Das gelte jedenfalls dann, wenn der Grundstückskauf nachweislich nichts mit dem späteren Bau zu tun hat. Von wbümehr

Bad Honnef. (dpa) Rasenflächen sollten von heruntergefallenem Laub befreit werden, denn Rasen brauche Licht und Luft, wie Andreas Stump vom Bundesverband Garten- und Landschaftsbau (BGL) erklärt. Dadurch kann er gut trocknen. Von dpamehr

Stuttgart. () Der richtige Umgang mit dem Thermostat spart jede Menge Nebenkosten. Erste Regel: Wenn möglich, die Wohnräume nicht über 19 bis 20 Grad heizen. Wer die Temperatur auf 23 bis 24 Grad hochtreibt, erhöht seine Kosten um durchschnittlich 24 Prozent – sechs Prozent pro Grad mehr. Von dpamehr

Berlin. Wann müssen Eigentümer die Heizung im Mehrfamilienhaus anschalten? Und wie warm muss sie mindestens werden können? mehr

Berlin. Auch in Zeiten elektronischer Post sind Briefkästen unverzichtbar. Sie müssen bestimmten Anforderungen genügen und ihren Zweck erfüllen. Von redmehr

Berlin. Bei einer Untersuchung der Stiftung Warentest sind die Hälfte aller überprüften Modelle durchgefallen. mehr

Köln. () Hat sich das Furnier an Kanten und Ecken vom Möbel gelöst, sollte das nicht nur aus optischen Gründen repariert werden. Über die Lücke kann Feuchtigkeit in das darunterliegende Holz eindringen und es aufquellen lassen. mehr

Stuttgart/Wiesbaden. Viele Arbeiten zur energetischen Sanierung des Hauses müssen von Profis erledigt werden. Eine Kellerdecke zu dämmen gehört nicht dazu: Diese Arbeit kann der Hausbesitzer selbst in die Hand nehmen. Von Katja Fischermehr

Frankfurt. Verliebt, verlobt, zusammengezogen – so einfach ist es meist nicht. Denn auch der Vermieter hat ein Wörtchen mitzureden. Von dpa/tnmmehr

Berlin. () Hausbesitzer sollten möglichst bis zum Herbst warten, um Nester von harmlosen Wespenarten zu entfernen. Dann ist das Wespenvolk gestorben und die Königin zur Überwinterung ausgezogen. Dazu rät der Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland (BUND). Von dpamehr

Koblenz. (dpa) Vermieter dürfen ihren Mietern wegen Eigenbedarfs kündigen. Doch täuschen sie das nur vor, kann sie das teuer zu stehen kommen, informiert die Rechtsanwaltskammer Koblenz. Der ausgezogene Mieter könne vom Vermieter dann Schadenersatz verlangen. Von dpamehr

München. Vermieter können es ihren Mietern untersagen, auf ihrem Balkon einen Bergahorn anzupflanzen – wenn sie davon erfahren.Das entschied das Landgericht München. (Az.: I, 31 S 12371/16). In diesem Fall war die ursprüngliche Topfpflanze zu einem stattlichen Baum herangewachsen. mehr

Karlsruhe. Steht in einem Mietvertrag drin, dass noch ein Jahr nach dem Auszug Schadenersatz-Ansprüche geltend gemacht werden können, ist diese Klausel unwirksam. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs hervor (Az.: VIII ZR 13/17). Das Gesetz sehe für solche Fälle nur eine Verjährungsfrist von sechs Monaten vor, merkten die Richter an. mehr

München. Wenn bei einem selbstgenutzten Haus nach Ablauf der Gewährleistungsfrist Baumängel auftreten, können diese nicht nicht als außergewöhnliche Belastung vom steuerpflichtigen Einkommen abgezogen werden. Das entscied der Bundesfinanzhof (Az.: VI B 106/17). Baumängel seien nicht unüblich. so die Richter. mehr

Berlin. Manchmal müssen sich auch Gerichte mit der Küche befassen. Hier einige Beispiele von Prozessen wegen Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern um die Küche. Von redmehr

Bonn/Stuttgart. Um ihren Nachwuchs zu schützen, müssen Eltern schon bei der Einrichtung des Schlaf- und Spielzimmers einiges beachten. mehr

Dortmund. Was sollte ich für meine Immobilie verlangen? Antwort kann ein Gutachten geben. Welches in Frage kommt, hängt vom Haustyp ab. Von dpa/tnmmehr

Stuttgart/Köln. Um sich vor einem Einbruch zu schützen, sollte man Einbrechern den Diebstahl so schwer wie möglich machen. Je komplizierter der Zugriff auf die Wertsachen ist, desto eher geben sie auf. Ein Tresor ist ein gutes Beispiel dafür. mehr

Düsseldorf/Dessau-Roßlau. Wo alte Elektrogeräte oder abgelaufene Medikamente entsorgt werden müssen, weiß längst nicht jeder. Ein Überblick. mehr

Bonn. Nicht nur in der Mietwohnung, auch in einer Eigentumswohnung fallen Monat für Monat diverse Posten an. mehr

Hamm. Fällt ein Baum auf ein Haus, obwohl der dafür verantwortliche Sturm bereits sechs Tage zurückliegt, so hat die Wohngebäudeversicherung den Schaden dennoch zu regulieren. Dies entschied das Oberlandesgericht Hamm (Az.: 6 U 191/15). Voraussetzung: der Sturm fegte mit Windstärke 8 über die Region und hatte den Baum erwiesenermaßen entwurzelt, wie ein Sachverständiger feststellte. Von wbümehr

Berlin. Wird ein Hoftor in der Werkstatt des Schreiners repariert, so kann der Aufwand dafür trotzdem als haushaltsnahe Handwerkerleistung angesehen werden. Ein entsprechendes Urteil fällte das Finanzgericht Berlin-Brandenburg (Az.: 12 K 12040/17). Damit können 20 Prozent der Handwerkerrechnung steuerwirksam angerechnet werden. Von wbümehr

Karlsruhe. Wird von den Eigentümern einer Wohnungseigentumsanlage eine Sonderumlage für eine größere Sanierung beschlossen, muss diese jeder bezahlen. Das gilt auch für Leute, die erst nach diesem Beschluss eine Wohnung in der Anlage kaufen und nichts von dieser Sache wissen. Von wbümehr

Dessau-Roßlau. () Asche vom Grill gehört nicht oder höchstens in sehr geringen Mengen auf den Kompost oder ins Gartenbeet. Dazu rät das Umweltbundesamt. Die Reste der Holzkohle enthalten konzentriert Schwermetalle, die die Bäume einst aufgenommen und gespeichert haben. mehr

Berlin. () Ein Dachboden oder Keller darf nicht in jedem Fall als Wohnraum ausgebaut werden. Zulässig ist das nur, wenn die Räume auch als Wohnraum genehmigt wurden, erklärt der Verband Privater Bauherren (VPB). mehr

Berlin. () Die Kosten für einen Immobilienmakler sind verhandelbar. Käufer und Verkäufer können sich mit dem Makler über eine Provision bei Vertragsabschluss verständigen. „Das ist auch unsere zentrale Bitte an jeden, der sich mit einem Makler zusammentut“, sagt Kai Warnecke, Präsident des Eigentümerverbandes Haus & Grund Deutschland. mehr

Berlin. Bei Wasserschäden gilt generell das Verursacherprinzip – das heißt: Zahlen muss derjenige, auf den der Schaden zurückgeht. Von dpa/tnmmehr

München. Stellt sich heraus, dass Mieter schon beim Einzug in eine luxuriöse Wohnung häufigen Besuch vom Gerichtsvollzieher hatten und sie dies verschwiegen, darf ihnen der Vermieter fristlos kündigen, so das Amtsgericht München (Az.: 411 C 26174/14). Dies unabhängig davon, dass die Miete bis dahin noch rechtzeitig bezahlt wurde. Von wbümehr

Karlsruhe. Mieter sind verpflichtet, den Vermieter zeitnahe darüber zu informieren, wenn sich in der Wohnung Mängel zeigen, zum Beispiel eine Schimmelbildung an den Wänden. Geschieht das nicht, so können sie sich schadenersatzpflichtig machen. Von wbümehr

München. Auch wenn ein Eigentümer in einer Wohnungseigentumsanlage nur eine Zweieinhalb-Zimmerwohnung besitzt, ist es ihm nicht verwehrt, darin eine Naturheilpraxis als Heilpraktiker einzurichten. So entschied das Amtsgericht München (Az.: 485 C 31869/13). Erhebliche Störungen wegen der Patientenbesuche seien nicht zu befürchten, so die Richter. Von wbümehr

Berlin. Zieht ein Bauherr mit Helfern ein Haus hoch, müssen diese bei der Berufsgenossenschaft gemeldet sein. Ansonsten droht ein Bußgeld. Von red otsmehr

Münster. Die Miete kann um zehn Prozent gemindert werden, wenn aus mehreren Wasserhähnen nur braune Brühe kommt. Dieses Urteil fällte das Amtsgericht Münster (7 C 4009/15). Darüber hinaus gab es in dieser Wohnung einen Wasserhahn, aus dem nur heißes Wasser floss. Von wbümehr

Stuttgart. Ein Altglassammelbehälter, der in einem Abstand von weniger als sechs Metern zu einem Wohnhaus aufgestellt ist, kann dessen Bewohner einer „unzumutbaren Lärmbelastung“ aussetzen. Denn damit werde der vom Umweltbundesamt empfohlene Mindestabstand von zwölf Metern deutlich unterschritten, urteilte der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg (Az.: 10 S 579/16). Von wbümehr

Frankfurt. Hat in einem Haus mit Eigentumswohnungen die Wohnungseigentümer-Versammlung beschlossen, dass die Müllentsorgung zentral geregelt werden soll, gilt das für alle. So entschied das Landgericht Frankfurt (Az.: 2/13 S 168/16). Eine eigene Mülltonne aufzustellen gehe nicht. Von wbümehr

Berlin/Bonn. Im Alter und bei eingeschränkter Bewegungsfreiheit kann das Zuhause zur Falle werden. Was man dagegen tun kann. Von dpamehr

Berlin. Das Gegenteil von gut ist gut gemeint: Wer zu viel Wasser im Haushalt spart, tut nicht unbedingt viel für die Umwelt. Dennoch ist das Sparen sinnvoll. Von dpamehr

Mainz. Schneidet ein Grundstückseigentümer seine Bäume und Hecken nicht, so dass diese  auf die Straße ragen, kann das teuer werden. Kommt der Eigentümer  der Aufforderung zum Beschneiden durch die Kommune nicht nach, kann diese einen Gartenbaubetrieb beauftragen und ihm die Rechnung schicken. mehr

Karlsruhe. Werden in einer Mietwohnung Sachen beschädigt, die zur Wohnung gehören, so kann der Vermieter direkt Schadenersatz fordern, wenn der Mieter dort nicht mehr wohnt. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs hervor (Az.: VIII ZR 157/17). Der Ex-Mieter könne keine Frist verlangen. mehr

Düsseldorf. Immobilienmakler sind nicht verpflichtet, Immobilien-Interessenten ungefragt darüber zu informieren, wer zuvor in den Räumen gelebt hat, so das Oberlandesgericht Düsseldorf (Az.: 7 U 143/15). In diesem Fall ging es um die Vermittlung eines Ladenlokals, das zuvor als Bordell genutzt worden war. mehr

Berlin. () Ein Mieter kann fristlos kündigen, wenn die Grenzwerte für Schadstoffe überschritten werden und die Wohnung als Ganzes deshalb nicht mehr genutzt werden kann. Eine Gebrauchsbeeinträchtigung von Nebenräumen wie dem Flur oder dem Keller rechtfertigt eine solche Kündigung jedoch nicht. mehr

Dortmund. () Abelien bekommen im Sommer besser keine zusätzlichen Nährstoffe mehr. Der Landesverband Gartenbau Nordrhein-Westfalen rät, nur im Frühjahr während der Wachstumsphase etwas Dünger zu geben, danach nicht mehr. mehr