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Urteil Vermieter muss Pavillon im Garten zustimmen

Das Amtsgericht Berlin-Schöneberg hat entschieden, dass ohne Zustimmung des Vermieters ein Mieter keine baulichen Veränderungen an einer Mietsache vornehmen darf. In dem Fall hatte ein Mieter im Vorgarten ohne Einwilligung des Vermieters einen Pavillon mit Stoffplanen-Dach aufgestellt. Von Wolfgang Büser

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  • Tipps für die Sommerhitze : Wenn die Hitze bleiern im Raum steht

    Wer im Hochsommer nach Hause kommt, will die Fenster aufreißen. Das ist aber nicht zu jedem Zeitpunkt sinnvoll.

  • Trittschall auf Fliesen : Grenzwerte beim Schallschutz müssen eingehalten werden

    Trittschall darf sich laut Bundesgerichtshof durch den Austausch des Fußbodenbelags verschlechtern, aber nur im Rahmen der gültigen Grenzwerte.

  • Mietrecht : Verjährungsfrist bei Mietschäden

    Verursachen Mieter Schäden an der Mietsache, haben Vermieter Anspruch auf Schadenersatz. Laut Gesetz verjähren die Ansprüche in sechs Monaten. Beginn der Verjährungsfrist ist der Zeitpunkt, zu dem der Vermieter die Mietsache zurückerhält.

  • Mietrecht : Sorgfaltspflicht gilt auch bei längerer Abwesenheit

    Verreisen Mieter für längere Zeit oder sind aus anderen Gründen nicht anwesend, sollten sie Vorsorge treffen, damit die Wohnung auch in dieser Zeit versorgt wird. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin.

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  • Schallschutz : Wie Lärm vor dem Fenster bleibt

    Das eigene Haus lässt sich mit Schallschutzfenstern gegen Verkehrs- und Fluglärm isolieren.

  • Möbel selbst lackieren : Neuer Glanz für alte Schränke

    Verwohnten Stücken kann ein neuer Anstrich helfen. So wird das Zuhause ohne Möbelkauf verschönert. Von Vera Kraft (dpa)

  • Mietrecht : Vogelschwärme rechtfertigen keine Baumfällung

    Mieter müssen mit Vogelschwärmen in ihrer Nachbarschaft leben. Die Belästigung durch Lärm und Kot von Vögeln sei als großstadttypisch hinzunehmen, berichtet die Zeitschrift „Das Grundeigentum“ des Eigentümerverbandes Haus & Grund Berlin. Von dpa

  • Baum des Jahres : Kugelrobinie ist pflegeleicht

    Die Robinie, der Baum des Jahres 2020, ist eine Schönheit. Für viele Privatgärten eignet sich am ehesten eine Sorte: die Kugelrobinie. Sie ist wesentlich kleiner als die herkömmliche, bis zu 25 Meter hohe Robinie und bildet auch ohne Schnitt eine rundliche Baumkrone aus.

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  • Urteil : Hausbesitzer muss für Fehlalarm zahlen

    Wer eine Alarmanlage am Haus installiert, muss auch dann Gebühren für einen Polizeieinsatz zahlen, wenn der Grund für den Einsatz ein Fehlalarm war. Das hat das Verwaltungsgericht Koblenz entschieden. Ein Ehepaar war auf Reisen und wurde von dem mit der Alarmanlage gekoppelten Handy über den Alarm benachrichtigt. Von Wolfgang Büser

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  • Urteil : Mieter darf Wasserhahn stilllegen

    Vermieter dürfen einen Wasserhahn in einer Mietwohnung stilllegen, wenn der Mieter ihn nicht vertragsgemäß nutzt. Das geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Berlin-Wedding hervor. In dem Fall nutzen Mieter einen Außenwasserhahn nicht nur dazu, die zur Wohnung gehörende Terrasse zu bewässern, sondern auch die nicht mitgemietete angrenzende Gartenfläche. Von Wolfgang Büser

  • Küchenplanung : Der schwere Weg zur passenden Küche

    Geräte, Schränke und Regale so anzuordnen, dass sie die eigenen Bedürfnisse erfüllen, ist beim Kauf nicht einfach. Von Evelyn Steinbach

  • Pflanztipps : Viele Gewächse gedeihen auch mit wenig Licht

    Sonnenarme Gärten und Balkone sind kein Nachteil. Mit den richtigen Pflanzen lassen sich auch schattige Ecken in sattes Grün tauchen.

  • Mietrecht : Vermieter darf Bepflanzung mit Efeu verbieten

    Mieter dürfen grundsätzlich den Balkon und die Terrasse nach ihrem Geschmack bepflanzen und gestalten. Denn dies gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung. Darauf weist der Eigentümerverband Haus und Grund Deutschland hin.

  • Bauschutt : Vorsortieren spart Entsorgungskosten

    Wer seinen Bauschutt von Sanierungen oder Renovierungen sorgfältig trennt, kann viel Geld sparen. Mischabfall aus ungefährlichen und kritischen Stoffen wird vom Entsorger insgesamt als gefährlicher Abfall eingestuft und ist entsprechend teurer.

  • Streitpunkt Wohnfläche : Wie groß die Wohnung wirklich ist

    Die reale Wohnfläche ist oft ein Streitpunkt zwischen Vermietern und Mietern. Zumal sich daraus auch Miete und Nebenkosten ableiten. Von Monika Hillemacher (dpa)

  • Erbbaurecht : Bauen auf gepachtetem Grund

    Erbbaurechte laufen oft fast 100 Jahre. Doch Experten raten, sich früh Gedanken über das Auslaufen des Vertrags zu machen. Von Monika Hillemacher (dpa)

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie : Haben Makler Anspruch auf Provision?

    Wer einen Makler beauftragt, muss ihn bezahlen – so lautet die Regelung für vermietete Immobilien. Aber wer muss seine Dienste eigentlich beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie bezahlen? Von Katja Fischer (dpa)

  • Hauskäufer im Durchschnitt weit über 30 : Ab wann ist Zeit fürs eigene Haus?

    Immobilienbesitzer werden – das klingt irgendwie nicht nach jungen Leuten. Doch wer sich früh damit befasst, hat länger etwas von den eigenen vier Wänden. Von Johannes Neudecker

  • Verkauf von Immobilien : Hausverkauf interessiert das Finanzamt

    Werden Immobilien innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb verkauft, kann vom Gewinn Einkommenssteuer fällig werden. Von dpa

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