Sanierungskur fürs Hochhaus

Völklingen. Von der Wohnung im obersten Stock des Hochhauses in der Pasteurstraße 15 genießt man eine schöne Weitsicht über Völklingen. Schweift der Blick nach oben an die Decke, wird die Freude allerdings schnell getrübt. Der Putz ist feucht. In einer anderen Wohnung ein paar Etagen tiefer macht sich sogar Schimmel breit.Das Haus gehört der Allgemeinen Baugenossenschaft Völklingen 04

 So wie im Vordergrung sieht die Fassade in der Pasteurstraße 15 vor der Sanierung aus. Foto: Becker & Bredel

So wie im Vordergrung sieht die Fassade in der Pasteurstraße 15 vor der Sanierung aus. Foto: Becker & Bredel

Völklingen. Von der Wohnung im obersten Stock des Hochhauses in der Pasteurstraße 15 genießt man eine schöne Weitsicht über Völklingen. Schweift der Blick nach oben an die Decke, wird die Freude allerdings schnell getrübt. Der Putz ist feucht. In einer anderen Wohnung ein paar Etagen tiefer macht sich sogar Schimmel breit.Das Haus gehört der Allgemeinen Baugenossenschaft Völklingen 04. "Es musste etwas getan werden", betont deren Geschäftsführer Dieter Füchsle (Foto: hj) am Dienstagvormittag während eines Rundgangs. Bei der Besichtigung werden auch bereits sanierte Wohnungen vorgestellt. Neben Mitgliedern des Vorstandes und des Aufsichtsrates der Baugenossenschaft sind Architekt Achim Pollmann und Vertreter der beauftragten Firma OBG Hochbau mit von der Partie.

Der Zahn der Zeit hat an dem 40 Jahre alten Gebäude genagt. Die Fugen der Betonfertigteile wurden spröde, Wasser konnte in die Wohnung eindringen. Neben der Feuchtigkeit von außen sorgte das teilweise falsche Lüftungsverhalten der Mieter dafür, dass immer mehr Wohnungen unbewohnbar wurden.

Am 23. Mai 2011 startete die rund drei Millionen Euro teure Sanierung aller 54 Wohnungen. Die Fenster werden erneuert, die Balkone renoviert, die Bäder umgebaut und teilweise mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Das Dach wurde bereits in Schuss gebracht, zurzeit laufen die Dämmarbeiten an der Außenfassade. Außerdem erhält der Aufzug noch eine größere Kabine. Spätestens Ende des Jahres, erklärt Füchsle, soll die Gesamtmaßnahme einschließlich der Außengestaltung abgeschlossen sein.

Der Geschäftsführer lobt die Geduld der Mieter. Für sie wird die Belastung möglichst gering gehalten. Während der Renovierung ihrer Heime können sie in eine der 20 leer stehenden Wohnungen umziehen. Im Vorfeld erklärten sich 33 der 34 Mieter mit der Sanierungsmaßnahme einverstanden. Bisher, versichert Füchsle, gab es nur positive Reaktionen. Die Mieter, deren Wohnung bereits renoviert wurde, freuen sich, dass die Heizkosten gesunken sind.

Im Gegenzug müssen sie bei der Miete tiefer in die Tasche greifen. Neumieter zahlen zwischen sechs Euro und 6,50 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter. Für Altmieter gelten günstigere Konditionen.

Dieter Füchsle ist optimistisch, dass die leer stehenden Wohnungen nach der Sanierung zügig vermietet werden können. Obwohl noch keine Werbung gemacht wurde, gibt es bereits Anfragen. "Wir haben schon sechs Bewerber für die Wohnungen", freut sich der Geschäftsführer. "Es musste etwas getan werden."

Geschäftsführer Dieter Füchsle

Auf einen Blick

Die Allgemeine Baugenossenschaft Völklingen 04 ist Eigentümerin von 683 Wohnungen. Die Durchschnittskaltmiete pro Quadratmeter beträgt vier Euro. Für die Gemeinnützige Städtische Wohnungsgesellschaft verwaltet die Genossenschaft 691 Wohnungen. Zurzeit hat sie 1264 Mitglieder mit 9867 Anteilen. tan

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