So kam die Idee, die davon betroffenen Wohnbereiche zwischen dem derzeitigem Produktionsstandort und der Hasenäckerstraße für die Erweiterung zu nutzen. Dem stand allerdings zum Zeitpunkt der Entscheidungsfindung eine vertragliche Einschränkung in der Nutzung des Areals durch die Gewobau entgegen. Zum Hintergrund: Die Gewobau hatte den gesamten, im Eigentum der Stadt befindlichen Wohnraum vor einigen Jahren zu einem Pauschalpreis erworben - verbunden mit einer Bindungsfrist, die es dem Unternehmen unmöglich machen sollte, vor deren Ablauf aus dem Gesamtpaket "Filetstücke" gesondert zu vermarkten. So wollte die Stadt sicherstellen, dass dem sozialen Abfederungsgedanken der Wohnanlagen auch nach dem Eigentümerwechsel für eine rechtssicher Frist Rechnung getragen werden würde. Eben diese Bindung würde aber eigentlich erst Ende 2015 ablaufen. "Deswegen haben wir im Rat entschieden, für den nun betroffenen Bereich die Bindungsfrist zu verkürzen", so Schöner.

Mit diesem Entschluss verzichtet die Stadt auch auf finanzielle Gegenleistungen, die sich, im Rahmen einer Wertsteigerung betroffener Immobilien, per vertraglich vereinbarter Abschöpfung ergeben hätten. "Es gibt ja in diesem Fall keine Nachnutzung, sondern nur den Abriss." Damit wäre der Vertrag erfüllbar gewesen, so Schöner. "Zusätzlich hat sich die Gewobau verpflichtet, verträgliche Entmietungen herbeizuführen. Dies läuft, meines Wissens, störungsfrei." Wann der Abriss erfolgen und damit der gewerbliche Neubau möglich wird, steht derzeit noch nicht fest, aktuell laufe noch das Bauantragsverfahren, so die Stadt.