Wohnungen kommen in Schuss Baugenossen kriegen Dividende

Völklingen · Geschäftsführer Markus Arend zieht bei Mitgliederversammlung Erfolgsbilanz.

 Markus Arend (rechts) und Bauleiter Volker Jung an einer Sanierungsbaustelle in Luisenthal.

Markus Arend (rechts) und Bauleiter Volker Jung an einer Sanierungsbaustelle in Luisenthal.

Foto: BeckerBredel

79 Mitglieder informierten sich am Donnerstagnachmittag über die Entwicklung der Allgemeinen Baugenossenschaft Völklingen 1904. Im SHG-Kongresszentrum präsentierte der geschäftsführende Vorstand Markus Arend positive Zahlen: Der Bilanzgewinn 2016 beträgt 321 000 Euro, nach 203 000 Euro im Vorjahr. Das Eigenkapital stieg im selben Zeitraum um 129 000 Euro auf 6,3 Millionen Euro. „Die Vermögenslage der Genossenschaft ist geordnet, sie konnte jederzeit ihre Zahlungsverpflichtungen erfüllen“, versicherte Arend. Zu Jahresende besaßen die 1256 Genossenschaftsmitglieder 11 045 Anteile. Auf Vorschlag von Aufsichtsrat und Vorstand beschloss die Mitgliederversammlung, eine Dividende von zwei Prozent (21 868 Euro) auszuschütten.

Im Eigentum der Genossenschaft wurden 622 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten geführt. Die durchschnittliche monatliche Sollmiete betrug 4,75 Euro pro Quadratmeter und erhöhte sich somit im Geschäftsjahr 2016 um 14 Cent. 55 Wohnungen und 15 Garagen hat man neu vermietet. In die Verbesserung des Wohnwertes, also in Instandhaltung und Sanierung, wurden 851 000 Euro investiert. Innerhalb der letzten drei Jahre, so Arend, sei es gelungen, die Leerstandsquote der Liegenschaften stark zu senken.

Vorstand Arend erinnerte in seiner Rede auch an das Flüchtlingswohnraumprogramm des Landes. Mit seiner Hilfe konnte die Genossenschaft Wohnungen, die als nicht sanierungsfähig galten, wieder in Schuss bringen. Bis Ende 2017 werden dies insgesamt 24 Wohneinheiten sein. Sie stehen nun für Flüchtlinge und sozial Schwache zur Verfügung.  „Wir sind weiter bestrebt, sukzessiv das Erscheinungsbild unserer Liegenschaften zu verbessern. So haben wir bereits durch die Fassadenneugestaltung und Dachsanierung der drei Gebäude Homburger Straße 34, 36 und 38 eine Aufwertung des Gesamterscheinungsbildes realisieren können“, berichtete Markus Arend.

Für die Stadt Völklingen verwaltete die Genossenschaft zum 31. Dezember 38 Eigentumswohnungen, ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus wickelte sie 2016 für 109 von der Stadt angemietete Wohnungen für Flüchtlinge die kaufmännische Betreuung ab. Und für die Gemeinnützige Städtische Wohnungsgesellschaft mbH verwaltete die Genossenschaft insgesamt 83 Objekte mit 643 Wohnungen und 17 Gewerbeeinheiten als Geschäftsbesorger.

Die Mitglieder der Genossenschaft sind mit der Arbeit von Vorstand und Aufsichtsrat offensichtlich zufrieden. Alle Beschlüsse fielen einstimmig, zu den Berichten gab es keine Nachfragen. So konnten die acht Punkte der Tagesordnung zügig abgearbeitet werden, nach 40 Minuten beendete Aufsichtsratschef Klaus Lorig die Versammlung.

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