Energiepass verrät viel vom Haus
Homburg · Was ist ein Energieausweis? Besonders ältere Haus- oder Wohnungsbesitzer sind oft überfordert, wenn sie bei Verkauf oder Vermietung ein solches Dokument auftreiben müssen. Noch dazu ist es verpflichtend. Die Energieberater geben Auskunft.
Der Energieausweis ist in Deutschland seit einigen Jahren verpflichtend vorgeschrieben. Sein Ziel ist vor allem eins: Die energetische Qualität verschiedener Gebäude vergleichbar zu machen. Die ist auch für Mieter interessant, schließlich machen die Heizkosten einen immer größeren Anteil der Wohnkosten aus. Wie hilfreich ist das Dokument für Mieter aber in der Praxis, was verrät der Energieausweis , und was nicht?
Vor allem bei älteren Häusern, die von alten Leuten bewohnt werden und verkauft werden sollen, ist die Beschaffung eines Energieausweises nicht ganz einfach. Oftmals wissen die älteren Bewohner gar nicht, was die Käufer von ihnen wollen und was ein Energieausweis überhaupt ist. In diesem Fall helfen auch Makler weiter, die anhand der Eckdaten (Heizöl- oder Gasverbrauch, Isolierung des Hauses) diesen Ausweis von einer Firma herstellen lassen können. Cathrin Becker, Energieberaterin der Verbraucherzentrale, erläutert die Eckpunkte.
Laut Energieeinsparverordnung soll der Energieausweis Klarheit schaffen über die energetische Qualität eines Gebäudes. Dazu enthält das Dokument auf fünf Seiten neben grundlegenden Angaben zum Gebäude entweder die Kennwerte für Energiebedarf (Bedarfsausweis) oder Energieverbrauch (Verbrauchsausweis). Zudem beinhaltet der Ausweis - soweit möglich - Modernisierungsvorschläge zur Verbesserung des Gebäudezustands. Seit 2014 wird der Energiestandard des Gebäudes außerdem mittels Energieeffizienzklassen von A+ bis H veranschaulicht, wie jeder sie von Kühlschrank und Waschmaschine kennt. "Die wichtigsten Kenndaten aus dem Ausweis müssen schon in der Immobilienanzeige genannt werden, bei neueren Ausweisen auch die Effizienzklasse", erklärt Cathrin Becker. Bei der Besichtigung eines Hauses oder einer Wohnung muss der Vermieter den Ausweis oder eine Kopie unaufgefordert aushändigen oder gut sichtbar aushängen. Spätestens bei Vertragsabschluss muss der Mieter das Original oder wiederum eine Kopie erhalten. "Dieses Dokument am besten zusammen mit den Vertragsunterlagen aufbewahren", rät Becker.
Dennoch dürfen Mieter die Aussagekraft des Energieausweises nicht überschätzen. "Der Energieausweis liefert keine genaue Prognose für die künftigen Heizkosten ", stellt Cathrin Becker klar. Denn zum einen bezieht sich der Ausweis in den meisten Fällen auf das ganze Gebäude, nicht einzelne Wohnungen. Die Lage der Wohnung im Gebäude spielt aber eine erhebliche Rolle für den Energieverbrauch. Ferner ist das persönliche Verhalten, zum Beispiel die gewünschte Raumtemperatur und das Lüftungsverhalten, entscheidend für die Heizkosten . Ein guter Anhaltspunkt für die energetische Qualität des Gebäudes ist der Ausweis aber dennoch. Zudem können Mieter vor Vertragsabschluss klären, ob der Vermieter die im Energieausweis gegebenen Empfehlungen bereits umgesetzt hat oder dies plant.
Bei allen Fragen zum effizienten Einsatz von Energie zuhause hilft die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Die Berater informieren anbieterunabhängig und individuell. Für einkommensschwache Haushalte mit entsprechendem Nachweis sind die Beratungsangebote kostenfrei.
Termine zur persönlichen Beratung können unter Tel. (0800) 8 09 80 24 00 (kostenfrei) vereinbart werden oder direkt bei den Beratungsstützpunkten.
Anmeldung zur persönlichen Energieberatung in: Homburg , Kreisverwaltung, Am Forum 1, 4. Etage, Zimmer 438, Tel. (0 68 41) 104 84 34 oder (0681) 500 89 15; in Kirkel, im Rathaus, Hauptstraße 12, Tel. (0 68 41) 80 98 22.
