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Merzig
Neues Gebäude entsteht am Seffersbach

So sehen die ersten Entwürfe für den geplanten neuen Gebäudekomplex am Gustav-Regler-Platz direkt am Seffersbach in Merzig aus.
So sehen die ersten Entwürfe für den geplanten neuen Gebäudekomplex am Gustav-Regler-Platz direkt am Seffersbach in Merzig aus. FOTO: bochem.schmidt architekten, Merzig; M.E.S.S Stadtplaner, Kaiserslautern
Merzig. Mit drei bis vier Geschossen soll ein Neubau am Gustav-Regler-Platz Raum für Wohnungen, Geschäfte und eine Tiefgarage bieten.

Die Stadt Merzig will im Bereich des Gustav-Regler-Platzes am Seffersbach die Errichtung eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses ermöglichen. Dies geht aus einer Mitteilung aus dem Merziger Rathaus hervor. Der Stadtrat berät demnach in seiner nächsten Sitzung am 3. Mai über die weitere städtebauliche Entwicklung dieses innerstädtischen Platzes am Seffersbach. „Geplant ist die Errichtung eines architektonisch hochwertigen drei- bis viergeschossigen Gebäudekomplexes mit Tiefgarage. Das Erdgeschoss soll gewerblich genutzt werden, während die übrigen Geschosse Wohnzwecken dienen sollen“, heißt es in der Mitteilung der Verwaltung.


Für Bürgermeister Marcus Hoffeld (Foto: Rolf Ruppenthal) ist, wie es weiter heißt, die mögliche Neugestaltung des Seffersbachbereichs mit einer attraktiven Bebauung im Bereich des Gustav-Regler-Platzes und einer besseren und autofreien Verzahnung mit der Altstadt, wo die Stadt den dortigen zentralen Platz ebenfalls verschönern möchte, „eine Herzensangelegenheit“. Wie Hoffeld erläutert, hätten bereits in den vergangenen vier Jahren zahlreiche Gespräche und „langwierige Verhandlungen“ mit den verschiedenen privaten Grundstückseigentümern stattgefunden, die jeweils über Grundstücksflächen verfügen, auf denen Vorhaben teilweise nicht selbständig entwickelt werden können. „Wir konnten mit allen Grundstückseigentümern letztendlich abstimmen, dass nur ein gemeinsames Projekt die gewünschte positive Entwicklung des Bereiches Am Werthchen zwischen Unter- und Obergasse bringt. Ich bin allen Beteiligten für ihre konstruktive Unterstützung dankbar und hoffe sehr, dass dieses ambitionierte und für die Weiterentwicklung der Merziger Innenstadt bedeutsame Projekt umgesetzt werden kann“, betont Bürgermeister Hoffeld.

Rund 3400 Quadratmeter Fläche sollen für den Neubau in Anspruch genommen werden – davon entfallen zirka 1750 auf privates Eigentum und rund 1560 Quadratmeter auf städtische Flächen. „Zur Realisierung des Projektes wird eine private Projektgesellschaft gegründet“, informiert der Erste Beigeordnete Dieter Ernst. Die Kreisstadt Merzig beteilige sich finanziell nicht an der Gesellschaft, stelle dieser aber ihren Grundbesitz im überplanten Gebiet im Rahmen eines Verkaufs zur Verfügung. „Der erzielte Verkaufserlös dient als Eigenanteil der Kreisstadt Merzig für die beabsichtigte Umgestaltung des Gustav-Regler-Platzes und des Gewässerumfeldes zur Attraktivitätssteigerung in diesem Bereich“, erklärt Ernst.



In einem ersten Schritt sei bereits eine Bindung auf der privaten Ebene durch die Unterzeichnung einer Absichtserklärung, eines so genannten Letter of Intent, erfolgt. Die Kreisstadt Merzig als Vertragspartner mit rund 47 Prozent der überplanten Fläche soll nach der Zustimmung des Stadtrates diesen „Letter of Intent“ ebenfalls unterzeichnen.

Als weitere Schritte stehen dann nach Auskunft der Verwaltung die Gründung der privaten Projektgesellschaft und die Veräußerung der städtischen Flächen an die Gesellschaft an. „Für den Fall, dass das Projekt nicht umgesetzt werden kann, wird im Kaufvertrag eine Rückauflassung der städtischen Grundstücke zu Gunsten der Kreisstadt Merzig aufgenommen“, heißt es in der Mitteilung aus dem Rathaus.

„Die Stadtverwaltung wird dem Stadtrat in der kommenden Sitzung empfehlen, die Unterzeichnung des Letter of intent zu beschließen“, kündigen Hoffeld und Ernst an. In der Folge werde der Stadtrat darüber beraten, ob die städtischen Flächen zur Entwicklung des Projektes „Am Seffersbach“ komplett oder in Teilen veräußert werden und ob und in welcher Form sich die Kreisstadt Merzig an der Projektgesellschaft beteiligen soll.

Marcus Hoffeld, Buergermeister Merzig.
Foto: Rolf Ruppenthal/ 18. Juni 2017
Marcus Hoffeld, Buergermeister Merzig. Foto: Rolf Ruppenthal/ 18. Juni 2017 FOTO: Ruppenthal