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Immobilien vermieten: Wer seine Immobilien vermieten möchte sollte sich auf diesem Gebiet auskennen.

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Treppenhaus
Berlin

Treppenhausreinigung kann als Betriebskosten gelten

Für ein sauberes Mietshaus haben abwechselnd alle Wohnparteien «Kehrwoche» - oder sie leisten sich gemeinsam einen Reinigungsdienst. Der Vermieter ist zwar für Sauberkeit verantwortlich, die Kosten tragen letztlich aber die Bewohner.

BGH-Urteil zu Betriebskosten
Karlsruhe

BGH stärkt Mieterrechte bei Betriebskosten-Vorauszahlungen

Der Bundesgerichtshof hat die Rechte von Mietern bei der Erhöhung von Betriebskosten-Vorauszahlungen gestärkt. Eine formell ordnungsgemäße Abrechnung von Seiten des Vermieters reicht nun nicht mehr aus, entschieden die Richter.

Mietvertrag für Wohnräume
Berlin

Mieter hat Hausrecht über Wohnung

Eigentum bedeutet nicht gleich Hausrecht: Wer eine Wohnung vermietet, darf sich nicht einfach Zutritt verschaffen oder Schlüssel bunkern. Ausnahme ist der Notfall.

Mieten
Berlin

Kosten für gemeinschaftliche Waschküche sind Betriebskosten

Eine Waschküche für das gesamte Mietshaus ist praktisch, kann aber auch für Ärger sorgen, wenn es um die Kosten geht. Rechtlich ist die Sache klar: Die Kosten für eine gemeinsame Waschküche sind Betriebskosten.

Justiz
Berlin

Geräusche vom Wochenmarkt mindern Wohnwert nicht

Trubel auf dem Wochenmarkt ist normal - und aus Sicht der Richter noch lange kein Grund, den Wohnwert einer Wohnung zu mindern. Nach ihrem Urteil muss der Mieter die übliche Geräuschkulisse hinnehmen.

Mieten
Berlin

Mieter dürfen Wohnung nicht einfach untervermieten

Mieter dürfen ihre Wohnung nicht einfach untervermieten. Grundsätzlich müssten sie den Vermieter darüber informieren, erklärt die Eigentümergemeinschaft Haus & Grund in Berlin.

Gaszähler in Düsseldorf
Berlin

Mieter kann Betriebskosten bei fehlenden Belegen streichen

Mieter können die Rückzahlung von Betriebskosten verlangen, wenn die Abrechnung des Vermieters anhand der Belege nicht nachvollziehbar ist. Der Mieter darf in diesem Fall den nicht nachzuvollziehenden Kostenblock von der Rechnung streichen.

Grillen auf dem Balkon
München

Grillen ist auch auf dem Balkon erlaubt

Nicht nur im Garten, auch auf dem Balkon darf im Frühling und Sommer ab und zu gegrillt werden. Was Mieter trotzdem wissen sollten, erfahren sie hier.

Renovierter Altbau
Berlin

Streitfall Sanierung: Mieter müssen keinen Luxusumbau dulden

Sind goldene Wasserhähne in der Mietwohnung Luxus? Klar, sagen die einen. Nein, die anderen. Experten sagen: Es kommt drauf an. Streit zwischen Mieter und Vermieter jedenfalls ist programmiert, wenn Wohnungen teuer aufgehübscht werden und die Miete steigt.

Mieten
Berlin

Vermieter müssen Nachmieter nicht akzeptieren

Dass ein Mieter nur drei potenzielle Nachmieter stellen muss, um vorzeitig aus seinem Mietvertrag zu kommen, ist ein Mythos. Wenn der Vermieter den Nachmieter nicht akzeptiert, muss die Miete bis zum Ende des Mietvertrags gezahlt werden.

Mieten
Berlin

Kaution kann nicht mit Miete verrechnet werden

Mieter können Mietzahlungen laut einem Urteil des Landgerichts Berlin nicht einfach mit der Kaution verrechnen. Sie dürfen also nicht die Zahlung der Miete einstellen und dem Vermieter sagen, er solle die ausstehenden Raten von der Kaution abziehen.

Mieten
Berlin

Art der Mietzahlung ist Verhandlungssache

Ob der Mieter die Miete überweist oder ob er dem Vermieter eine Einzugsermächtigung erteilt, können die Vertragspartner frei untereinander aushandeln. Gesetzliche Vorschriften existierten hierfür nicht.

Mieten
Berlin

Mieter dürfen nicht einfach neue Wände einziehen

Mieter dürfen nicht nach Belieben neue Wände in ihre Wohnung einziehen. «Sie dürfen den Mietgegenstand nicht verändern», sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund.

Bepflanzung von Blumenkästen
München

Mieter haben bei Pflanzen für den Balkon freie Wahl

Egal ob Stiefmütterchen, Tulpen oder Geranien - Mieter haben bei der Wahl ihrer Balkonpflanzen die freie Wahl. Grundsätzlich dürfe jeder seinen Balkon so gestalten wie er will, erklärt der Mieterverein München.

Mieten
Karlsruhe

Kündigung einer separat gemieteten Garage ist zulässig

Sind Wohnung und Garage Bestandteil eines einheitlichen Mietvertrages, ist eine Teilkündigung der Garage nicht zulässig. Anders ist es, wenn mit dem Vermieter neben dem Wohnungsmietvertrag ein separater Mietvertrag für die Garage abgeschlossen wurde.

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